Immoregie est une gérance immobilière indépendante et à taille humaine, implantée à Lausanne et active dans tout le canton de Vaud.Nous accompagnons les propriétaires dans la gestion administrative, financière et technique de leurs biens immobiliers, avec une approche qui associe la préservation du patrimoine et l'optimisation des revenus locatifs. Parce que chaque immeuble est unique, nous proposons une gestion adaptée à vos attentes, avec un interlocuteur privilégié et des honoraires transparents.
Commercialisation efficace et sélection rigoureuse des locataires.
Baux, états des lieux, décomptes de charges et suivi légal.
Entretien, réparations et coordination des intervenants.
Décomptes clairs et rapports réguliers pour une transparence totale.
Gestion préventive, optimisation des loyers et valorisation à long terme.
Nous répondons rapidement aux propriétaires et locataires et assurons le suivi des demandes techniques, sinistres et interventions courantes.
Vous bénéficiez d’un suivi clair des loyers, charges, travaux, incidents et décisions concernant votre bien.
Nous maîtrisons la mise en location, les baux, états des lieux, décomptes de charges et le suivi administratif des immeubles locatifs.
Une équipe à taille humaine, avec une présence locale à Lausanne, un suivi direct des dossiers et des interlocuteurs accessibles.
Nous veillons à limiter la vacance, sécuriser les revenus locatifs et préserver durablement la valeur de votre patrimoine.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’un immeuble locatif à Lausanne ou dans le canton de Vaud ? Nous pouvons reprendre votre mandat et organiser la transition avec votre gérance actuelle.
Que vous souhaitiez confier un appartement isolé ou un immeuble locatif complet, Immoregie vous propose une solution adaptée à votre patrimoine, à vos attentes et à votre manière d'investir.
Une solution simple pour confier la gestion d'un appartement ou de quelques lots privés sans déléguer la gestion de l'ensemble de l'immeuble.
Une gérance complète et transparente pour votre immeuble, avec un barème progressif adapté à son état locatif annuel.
Une gestion complète associée à un suivi renforcé de votre patrimoine immobilier et de son évolution.
Une gestion globale de votre immeuble associant gestion locative, suivi patrimonial et meilleure prévisibilité de vos frais de gestion.
Du lot individuel à la gestion patrimoniale complète, choisissez le niveau d'accompagnement qui correspond le mieux à votre bien immobilier.
| Prestations | Lot isolé | Essentiel | Patrimoine | Intégral |
|---|---|---|---|---|
| Gestion d'un appartement ou lot individuel | ✓ | — | — | — |
| Gestion complète d'un immeuble | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestion administrative et locative | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestion financière et comptable | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestion technique courante | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Reporting propriétaire | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Barème locatif progressif | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Composante liée à la valeur ECA | — | — | 0,50 ‰ | 0,80 ‰ |
| Suivi patrimonial renforcé | — | — | ✓ | ✓ |
| Rapport patrimonial annuel | — | — | ✓ | ✓ |
| Relocation | 50 % d'un mois | 50 % d'un mois | 50 % d'un mois | Incluse |
| Suivi des travaux jusqu'à CHF 500.– | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Travaux supérieurs à CHF 500.– | 5 % | 5 % | 5 % | 5 % |
| Rénovations importantes | 7 % | 7 % | 7 % | 7 % |
Les honoraires indiqués s'entendent hors TVA. Pour les formules Essentiel, Patrimoine et Intégral, le barème locatif est calculé progressivement par tranches. Les honoraires de suivi des travaux et rénovations sont facturés séparément des honoraires ordinaires de gérance. Les conditions détaillées sont précisées dans le mandat.
Répondez à quelques questions pour découvrir la solution la plus adaptée à votre situation.
Par exemple un appartement individuel situé dans une PPE, dont vous souhaitez confier uniquement la gestion locative.
Plusieurs réponses sont possibles.
Cette recommandation est indicative. Vous restez libre de choisir la formule de votre préférence.
Sélectionnez votre formule pour obtenir une estimation personnalisée.
Pour un appartement ou un lot individuel, les honoraires de gérance correspondent à 4,75 % de l'état locatif annuel.
Cette valeur permet également d'estimer les honoraires d'une éventuelle relocation.Les honoraires de relocation correspondent à 50 % d'un mois de loyer net. Ils sont facturés uniquement lorsqu'une relocation intervient.
Demander une offre personnalisée →Pour un appartement loué CHF 2'000.– par mois :
Les honoraires sont calculés progressivement selon l'état locatif annuel de votre immeuble.
Pour un état locatif annuel de CHF 310'000.– :
La formule Patrimoine reprend les honoraires Essentiel calculés progressivement et ajoute une composante patrimoniale correspondant à 0,50 ‰ de la valeur ECA de l'immeuble.
Indiquez la somme assurée figurant sur votre dernière documentation ECA.Simulation indicative hors TVA. Les relocations sont facturées à hauteur de 50 % d'un mois de loyer net. Les honoraires sur travaux et prestations extraordinaires restent facturés séparément selon les conditions du mandat.
Demander une offre personnalisée →Immeuble avec un état locatif de CHF 310'000.– et une valeur ECA de CHF 5'000'000.–.
La formule Intégral reprend le socle Essentiel progressif et ajoute une composante patrimoniale correspondant à 0,80 ‰ de la valeur ECA. Les relocations ordinaires sont comprises.
Indiquez la somme assurée figurant sur votre dernière documentation ECA.
✓ Relocations ordinaires incluses
✓ Rapport patrimonial annuel
✓ Gestion administrative, financière et technique courante
Simulation indicative hors TVA. Les honoraires de suivi des travaux supérieurs à CHF 500.– (5 %) et des rénovations importantes (7 %) restent facturés séparément. Conditions définitives précisées dans le mandat.
Demander une offre personnalisée →Immeuble avec un état locatif de CHF 310'000.– et une valeur ECA de CHF 5'000'000.–.
Immoregie accompagne les propriétaires à Lausanne et dans le canton de Vaud dans la gestion, le suivi et la valorisation durable de leur patrimoine immobilier.
Notre méthode permet d’assurer une gestion claire, réactive et suivie, avec une vision à la fois locative, technique et patrimoniale.
Analyse de l’état locatif, des loyers, des charges, des contrats en cours, de la situation technique et des éventuels points d’optimisation.
Définition d’une stratégie adaptée au marché lausannois, au type de bien et aux objectifs du propriétaire.
Suivi des locataires, loyers, demandes techniques, sinistres, entretiens, réparations et coordination des entreprises.
Suivi financier, contrôle des charges, information du propriétaire et accompagnement dans les décisions concernant le bien.
Immoregie privilégie une gestion personnalisée, avec un suivi direct des dossiers, une communication claire et une attention particulière portée à la stabilité des revenus locatifs et à la préservation du patrimoine.
Propriétaire d’un bien locatif – Nyon
Selon le mandat convenu, Immoregie peut prendre en charge la mise en location, les baux, les états des lieux, le suivi des loyers, les décomptes de charges, les demandes des locataires et le suivi technique du bien.
Oui. Nous pouvons organiser la reprise du mandat, analyser les documents existants et assurer la transition administrative, locative et technique.
Oui. Nous accompagnons les propriétaires privés, investisseurs, sociétés immobilières et détenteurs d’immeubles locatifs.
Non. Immoregie intervient à Lausanne, dans son agglomération et plus largement dans plusieurs régions du canton de Vaud.
Oui. Nous assurons le suivi des interventions techniques, la coordination des entreprises et le suivi des travaux d’entretien ou de réparation selon le mandat confié.
Les candidatures sont analysées sur la base du dossier transmis, de la solvabilité, de la stabilité de la situation et de l’adéquation du candidat avec le bien proposé.
Contactez-nous afin de nous présenter votre bien et vos besoins. Nous pourrons ensuite vous proposer une solution de gérance adaptée.
Oui. Immoregie peut assurer la gérance d’appartements individuels comme d’immeubles locatifs complets, avec suivi administratif, financier et technique.
La gérance locative nécessite une connaissance approfondie du droit du bail suisse , ainsi que des règles et usages applicables dans le canton de Vaud.
Immoregie assure notamment le suivi des baux, des états des lieux, des adaptations de loyers, des décomptes de charges, des résiliations et des démarches liées aux rapports locatifs, conformément au cadre légal applicable et aux règles en vigueur dans le canton de Vaud.
Pour davantage d’informations, vous pouvez consulter les ressources officielles relatives au droit du bail dans le canton de Vaud ainsi qu’au taux d’intérêt de référence applicable aux loyers .