Immoregie est une gérance immobilière indépendante et à taille humaine, implantée à Lausanne et active dans tout le canton de Vaud.Nous accompagnons les propriétaires dans la gestion administrative, financière et technique de leurs biens immobiliers, avec une approche qui associe la préservation du patrimoine et l'optimisation des revenus locatifs. Parce que chaque immeuble est unique, nous proposons une gestion adaptée à vos attentes, avec un interlocuteur privilégié et des honoraires transparents.
Commercialisation efficace et sélection rigoureuse des locataires.
Baux, états des lieux, décomptes de charges et suivi légal.
Entretien, réparations et coordination des intervenants.
Décomptes clairs et rapports réguliers pour une transparence totale.
Gestion préventive, optimisation des loyers et valorisation à long terme.
Nous répondons rapidement aux propriétaires et locataires et assurons le suivi des demandes techniques, sinistres et interventions courantes.
Vous bénéficiez d’un suivi clair des loyers, charges, travaux, incidents et décisions concernant votre bien.
Nous maîtrisons la mise en location, les baux, états des lieux, décomptes de charges et le suivi administratif des immeubles locatifs.
Une équipe à taille humaine, avec une présence locale à Lausanne, un suivi direct des dossiers et des interlocuteurs accessibles.
Nous veillons à limiter la vacance, sécuriser les revenus locatifs et préserver durablement la valeur de votre patrimoine.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’un immeuble locatif à Lausanne ou dans le canton de Vaud ? Nous pouvons reprendre votre mandat et organiser la transition avec votre gérance actuelle.
Parce que chaque propriétaire possède des attentes différentes, Immoregie vous propose trois formules de gérance : Essentiel, Patrimoine et Intégral. Choisissez une gestion adaptée à votre immeuble, à vos objectifs et à votre manière d'investir.
Une gérance complète et transparente, avec des honoraires calculés sur les revenus locatifs de votre immeuble.
Une nouvelle approche de la gérance qui associe la préservation de votre patrimoine immobilier et la gestion de vos revenus locatifs.
Une gestion complète de votre immeuble, associant préservation du patrimoine, performance locative et tranquillité d'esprit.
Une même exigence de qualité, trois approches adaptées à votre patrimoine et à vos attentes.
| Prestations | Essentiel | Patrimoine | Intégral |
|---|---|---|---|
| Gestion administrative et locative | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestion financière et comptable | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestion technique courante | ✓ | ✓ | ✓ |
| Reporting propriétaire | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suivi patrimonial renforcé | — | ✓ | ✓ |
| Rapport patrimonial annuel | — | ✓ | ✓ |
| Honoraires calculés sur l'état locatif | ✓ | ✓ | ✓ |
| Composante liée à la valeur ECA | — | ✓ | ✓ |
| Relocations ordinaires incluses | — | — | ✓ |
| Suivi des travaux jusqu'à CHF 500.– | Inclus | Inclus | Inclus |
| Travaux supérieurs à CHF 500.– | 5 % | 5 % | 5 % |
| Rénovations importantes | 7 % | 7 % | 7 % |
Les honoraires de suivi des travaux et rénovations sont facturés séparément des honoraires de gérance. Les taux indiqués s'entendent hors TVA. Les conditions détaillées sont précisées dans le mandat.
Répondez à quelques questions pour découvrir la solution la plus adaptée à vos attentes.
Plusieurs réponses possibles.
Cette recommandation est indicative. Vous restez libre de choisir la formule de votre préférence.
Sélectionnez votre formule pour obtenir une estimation personnalisée de vos honoraires.
Estimez vos honoraires de gérance en fonction de votre état locatif annuel.
Vos honoraires associent la gestion de votre patrimoine immobilier et celle de vos revenus locatifs.
Valeur d'assurance du bâtiment établie par l'ECA Vaud. Elle figure notamment sur votre documentation d'assurance. Loyers annuels hors charges, après déduction des éventuelles périodes de vacance locative.Simulation indicative hors TVA. Les relocations, les honoraires sur travaux et les prestations extraordinaires sont facturés séparément selon les conditions du mandat. Les taux définitifs sont précisés dans notre proposition.
Demander une offre personnalisée →Une gestion patrimoniale et locative complète, avec les relocations ordinaires et un bilan annuel avec votre gestionnaire compris dans les honoraires.
Valeur d'assurance du bâtiment établie par l'ECA Vaud. Loyers annuels hors charges, en tenant compte des éventuelles vacances locatives.
✓ Relocations ordinaires incluses
✓ Bilan patrimonial annuel avec votre gestionnaire
✓ Gestion administrative, financière et technique courante
Simulation indicative hors TVA. Les honoraires de suivi des travaux supérieurs à CHF 500.– (5 %) et des rénovations importantes (7 %) restent facturés séparément. Conditions définitives précisées dans le mandat.
Demander une offre personnalisée →Immoregie accompagne les propriétaires à Lausanne et dans le canton de Vaud dans la gestion, le suivi et la valorisation durable de leur patrimoine immobilier.
Notre méthode permet d’assurer une gestion claire, réactive et suivie, avec une vision à la fois locative, technique et patrimoniale.
Analyse de l’état locatif, des loyers, des charges, des contrats en cours, de la situation technique et des éventuels points d’optimisation.
Définition d’une stratégie adaptée au marché lausannois, au type de bien et aux objectifs du propriétaire.
Suivi des locataires, loyers, demandes techniques, sinistres, entretiens, réparations et coordination des entreprises.
Suivi financier, contrôle des charges, information du propriétaire et accompagnement dans les décisions concernant le bien.
Immoregie privilégie une gestion personnalisée, avec un suivi direct des dossiers, une communication claire et une attention particulière portée à la stabilité des revenus locatifs et à la préservation du patrimoine.
Propriétaire d’un bien locatif – Nyon
Selon le mandat convenu, Immoregie peut prendre en charge la mise en location, les baux, les états des lieux, le suivi des loyers, les décomptes de charges, les demandes des locataires et le suivi technique du bien.
Oui. Nous pouvons organiser la reprise du mandat, analyser les documents existants et assurer la transition administrative, locative et technique.
Oui. Nous accompagnons les propriétaires privés, investisseurs, sociétés immobilières et détenteurs d’immeubles locatifs.
Non. Immoregie intervient à Lausanne, dans son agglomération et plus largement dans plusieurs régions du canton de Vaud.
Oui. Nous assurons le suivi des interventions techniques, la coordination des entreprises et le suivi des travaux d’entretien ou de réparation selon le mandat confié.
Les candidatures sont analysées sur la base du dossier transmis, de la solvabilité, de la stabilité de la situation et de l’adéquation du candidat avec le bien proposé.
Contactez-nous afin de nous présenter votre bien et vos besoins. Nous pourrons ensuite vous proposer une solution de gérance adaptée.
Oui. Immoregie peut assurer la gérance d’appartements individuels comme d’immeubles locatifs complets, avec suivi administratif, financier et technique.
La gérance locative nécessite une connaissance approfondie du droit du bail suisse , ainsi que des règles et usages applicables dans le canton de Vaud.
Immoregie assure notamment le suivi des baux, des états des lieux, des adaptations de loyers, des décomptes de charges, des résiliations et des démarches liées aux rapports locatifs, conformément au cadre légal applicable et aux règles en vigueur dans le canton de Vaud.
Pour davantage d’informations, vous pouvez consulter les ressources officielles relatives au droit du bail dans le canton de Vaud ainsi qu’au taux d’intérêt de référence applicable aux loyers .