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Rue Saint-Roch 33 - Lausanne — Canton de Vaud

Implantée dans un cadre résidentiel particulièrement verdoyant, cette maison individuelle de caractère développe environ 130 m² habitables et offre une configuration originale répartie sur plusieurs niveaux.

Son architecture traditionnelle, soulignée par une façade en bois, des volets foncés et un balcon, contraste harmonieusement avec un intérieur rénové dans un style contemporain. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité, de matériaux actuels et de nombreux éléments de charme, notamment des poutres apparentes, des revêtements décoratifs et des volumes sous toiture.

Niveau principal

Le niveau de vie accueille un agréable séjour prolongé par un balcon, ainsi qu’un espace salle à manger communiquant avec une cuisine équipée. Cet espace est complété par un machifique espace terrasse pour accuillir vos visiteurs. L’ensemble forme une pièce de vie conviviale, ouverte et lumineuse.

Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC.

Étage supérieur

L’étage sous toiture accueille les espaces nuit. Les chambres profitent d’une ambiance chaleureuse, de volumes mansardés et d’ouvertures donnant sur la végétation environnante.

Une salle de bains contemporaine complète ce niveau.

Niveau inférieur

Le niveau inférieur comprend notamment :

  • un hall d’entrée ;
  • une chambre aménagée ;
  • un réduit ;
  • une salle de bain;
  • des espaces techniques et de rangement ;
  • un important disponible.

Une partie de ce niveau est actuellement aménagée avec un espace de vie, une cuisine et une salle d’eau. Cette configuration offre une grande souplesse d’utilisation, par exemple comme espace indépendant, logement d’appoint, espace professionnel ou lieu destiné à recevoir, sous réserve des autorisations et de l’affectation officielle.

Logement annexe

Un logement annexe complète parfaitement ce bien qui peut être loué ou utilisé pour un membre de la famille

Espaces extérieurs

La propriété se distingue par ses généreux aménagements extérieurs. Une vaste terrasse, largement protégée des regards, propose plusieurs zones de détente et de repas. Elle est équipée de voiles d’ombrage et entourée de végétation, notamment de grands bacs plantés de bambous.

Le jardin arboré bénéficie d’un environnement calme et offre une belle vue dégagée sur la verdure. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter des différentes orientations tout au long de la journée.

Les points forts

  • Environ 130 m² habitables
  • Maison individuelle de caractère
  • Intérieur rénové et contemporain
  • Plusieurs espaces de vie
  • Configuration flexible sur plusieurs niveaux
  • Vastes terrasses aménagées
  • Jardin arboré et environnement verdoyant
  • Belle luminosité
  • Balcon et vue dégagée
  • Importantes surfaces annexes
  • Garage indépendant
  • Cadre intime et résidentiel
  • proche des comodités

Cette propriété atypique séduira les acquéreurs recherchant une maison pleine de personnalité, offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Adresse

1020 Renens VD

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 130
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : CHF 300.-
Vente aux non résidents étrangers : non
Type d'étage : Rez-jardin
Date de disponibilité : 15.06.2027
Vente en résidence secondaire : impossible
WC / Sanitaires : 3

Contact

Fournier Yvan

Immoregie Sàrl

Rue St-Roch 33

1004 Lausanne

Tél. +41 21 648 31 42

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